一、項(xiàng)目編號(hào)：JH25-210103-00019

　　二、項(xiàng)目名稱：沈河區(qū)文萃小學(xué)及附屬幼兒園物業(yè)服務(wù)管理采購

　　三、中標(biāo)（成交）信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：沈河區(qū)文萃小學(xué)及附屬幼兒園物業(yè)服務(wù)管理采購

　　供應(yīng)商名稱：沈陽黎物物業(yè)管理有限公司

　　供應(yīng)商地址：康平縣沈陽市康平縣兩家子鄉(xiāng)兩家子村

　　中標(biāo)（成交）金額：1,158,156（元）

　　評(píng)審總得分：85.41（分）

　　四、主要標(biāo)的信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：沈河區(qū)文萃小學(xué)及附屬幼兒園物業(yè)服務(wù)管理采購

　　服務(wù)類

　　名稱：沈河區(qū)文萃小學(xué)及附屬幼兒園物業(yè)服務(wù)管理采購（C02020000初等教育服務(wù)）

　　服務(wù)范圍：完全滿足招標(biāo)文件服務(wù)范圍。 一、項(xiàng)目概述： 1、　項(xiàng)目位于沈河區(qū)南塔街129巷24號(hào)，主校區(qū)占地12213平方米，建筑面積15481平方米，教職工110人，學(xué)生1463物業(yè)服務(wù)人員需求總?cè)藬?shù)16人：其中食堂工作人員 10人（含廚師 2人，面點(diǎn)1人、切配5人、洗消2人）；其他物業(yè)人員6人（含保潔 5人 、更夫1人）。 2.文萃小學(xué)二部（與七中南部校區(qū)公用）占地面積7370平方米，建筑面積 7485.62 平方米，物業(yè)需求4人（含保潔3人、更夫1人） 3.文萃小學(xué)幼兒園占地2560平方米，建筑面積2671.9平方米，教職工24人，幼兒人數(shù)174人。物業(yè)需求人數(shù)8人 ，其中食堂工作人員5人，（廚師1人，面點(diǎn)1人，切配1人，洗消2人），其他物業(yè)人員3人（含保潔2人，更夫1人）。 文萃小學(xué)計(jì)劃以一個(gè)整體進(jìn)行招采，預(yù)算總金額 123萬元年。

　　服務(wù)要求：完全滿足招標(biāo)文件服務(wù)要求。 1.管理規(guī)范有序,服務(wù)周到熱情。 2.各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 3.會(huì)議、接待服務(wù)保障有力。 4.環(huán)境優(yōu)美，衛(wèi)生清潔、物品整潔、合理安排清潔時(shí)間。 5 能圓滿完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作。 6.法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng)。

　　服務(wù)時(shí)間：完全滿足招標(biāo)文件服務(wù)時(shí)間。2年，合同一年一簽。

　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全滿足招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 一、整體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 管理標(biāo)準(zhǔn)： 1.維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。 2.物業(yè)管理員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 二、食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 管理標(biāo)準(zhǔn)： 1.對(duì)廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度。 2.廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保絕不發(fā)生因食品、衛(wèi)生等導(dǎo)致用餐人員身體不良反映事件。 3.餐飲服務(wù)人員具有健康證，按規(guī)定做好每年的體檢。 4.廚師、面點(diǎn)師崗位人員具有中級(jí)以上相應(yīng)的資格證書⑸每季做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測(cè)評(píng)，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，不斷提高管理服務(wù)水平⑹指標(biāo)要求：衛(wèi)生質(zhì)量合格率100％，工作人員擁有健康證和年體檢率100％，測(cè)評(píng)滿意率90％以上。服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。 三、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 管理標(biāo)準(zhǔn)： 1.保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到：校園內(nèi)無雜物，玻璃光亮，走廊、門框、樓梯扶手等處無灰塵。樓內(nèi)地面要光亮，無死角。垃圾要及時(shí)清倒。走廊棚頂不能有灰塵。定期清理樓內(nèi)外死角，清洗暖氣罩等。樓內(nèi)走廊每天至少清掃4次，衛(wèi)生間、水房課間結(jié)束后必須立即清掃。應(yīng)及時(shí)聽從學(xué)校安排、積極配合學(xué)校完成好應(yīng)急衛(wèi)生工作。 2.所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專人監(jiān)督檢查。 3.無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。⑷服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。養(yǎng)護(hù)無污漬。 4.服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。 四、更夫服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 管理標(biāo)準(zhǔn)：打更人員熟悉辦公樓環(huán)境，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作做到無差錯(cuò)服務(wù)，無安全隱患事故發(fā)生。

　　五、評(píng)審專家（單一來源采購人員）名單：齊健穎、孫豐艷、劉玉坤、賈世琪

　　六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：沈河區(qū)文萃小學(xué)及附屬幼兒園物業(yè)服務(wù)管理采購

　　代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

　　七、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

　　八、其他補(bǔ)充事宜

　　九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

　　1.采購人信息

　　名 稱：沈陽市沈河區(qū)文萃小學(xué)

　　地 址： 沈陽市沈河區(qū)南塔街129巷24號(hào)

　　聯(lián)系方式：13066667911

　　2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

　　名 稱：沈陽市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心

　　地 址：沈陽市沈河區(qū)萬柳塘路111號(hào)

　　聯(lián)系方式：024-23217916

　　3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目聯(lián)系人：沈陽市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心

　　電 話：024-23217916